Europas största uthyrning – vd: ”En riktigt bra affär”
”Fantastiskt”, konstaterar en munter Annica Ånäs, vd för Atrium Ljungberg, för EFN.
Atrium Ljungbergs pitch gjordes tillsammans med sektorkollegan Castellum och diskussionerna mellan Ericsson och fastighetsbolagen har pågått i nästan ett år, enligt Annica Ånäs.
– Vi hade vi en gemensam pitch till kunden, för att vi visste att de ville säkra att kunna flytta hela sin verksamhet. Sen har vi förhandlat helt separat, säger vd:n.
Atrium Ljungberg hyr ut 58 000 kvadratmeter till Ericsson medan Castellum hyr ut totalt 37 000 kvadratmeter.
– De fastnade för Hagastaden som de tycker är en plats som mycket passar dem väl, och där de hamnar i ett urbant sammanhang, och får de här kvalitetsfastigheterna, säger Annica Ånäs.
En fjäder i hatten
För Atrium Ljungberg är Ericssons val en fjäder i hatten för fastighetsbolaget, som profilerat sig som stadsutvecklare i urbana lägen.
– Jag tycker verkligen att det här är ett bevis för att vår stadsutvecklingsstrategi stämmer. Vi tror på att bygga urbana miljöer och vi har en portföljverksamhet som kan bygga nya attraktiva fastigheter, säger hon och fortsätter:
– Sen skapar det en enorm stolthet även internt såklart.
Enligt Atrium Ljungberg är uthyrningen Europas största kända kontorsuthyrning 2026 och den sjunde största det senaste årtiondet.
Den kontrakterade hyran, inklusive tillägg, uppgår till 360 miljoner kronor per år på 2026 års hyresnivå, och den bedömda ekonomiska uthyrningsgraden uppgår till 96 procent.
”En riktigt bra affär”
Atrium Ljungbergs egen totala investering uppgår till 6,2 miljarder kronor, och inflyttning planeras att ske etappvis mellan 2031 och 2033.
– I och med att vi finns i marknaden hela tiden, så har vi en bra uppfattning om vad det kostar att bygga på en sån här plats. Och sen bygger vi naturligtvis med en buffert utifrån att det kan hända saker på vägen. Så när vi själva har räknat på det här så tycker vi att det är en riktigt bra affär.
Är du nöjd med hyresnivåerna eller har ni behövt sockra dealen lite för att locka över Ericsson?
– Det är en bra affär för både oss och kunden.
Atrium-chefen om Kista
– Vi har ju två fastigheter kvar, det är ungefär en procent av vårt totala fastighetsvärde, så det är en väldigt liten del.
– Jag tänker att man behöver göra något slags omtag där utifrån att börja skapa de här urbana kvaliteterna på ett mer tydligt sätt. Det som är bra är att man har fem år på sig att verkligen göra det på ett grundligt sätt innan Ericsson faktiskt lämnar.
Följ taggar
